ราคารับสร้างบ้าน มีการประเมินค่าแรงอย่างไร

บ้านจะสร้างเสร็จได้ก็ต่อเมื่อมีคนงานก่อสร้างดำเนินการซึ่งถือว่าเป็นตำแหน่งสำคัญที่ต้องใช้ประสบการณ์และความระมัดระวังสูง เพื่อไม่ให้เกิดอุบัติเหตุระหว่างการทำงานจึง ผู้ทำการก่อสร้างได้จึงต้องมีความสามารถ จึงต้องจ่ายค่าแรงให้คนเหล่านี้อย่างเหมาะสมซึ่งราคารับสร้างบ้านนั้นแตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่าทำงานให้กับองค์กรใด บทความนี้จะมาพูดถึงการประเมินราคาตามมาตรฐานเพื่อป้องกันการโกงว่าต้องทำอย่างไรบ้าง 

ราคารับสร้างบ้านที่ไม่เอาเปรียบแรงงาน ควรเป็นอย่างไร 

บ้านเป็นที่อยู่อาศัยให้ความอบอุ่น ปลอดภัย และความสะดวกสบาย ซึ่งการมีบ้านได้ต้องพึ่งคนงานก่อสร้างซึ่งเป็นอาชีพสำคัญที่จะทำให้บ้านเสร็จสมบูรณ์ แล้วคนสร้างบ้านต้องมีความเชี่ยวชาญ สามารถสร้างในแบบที่ต้องการและมีความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้าง ดังนั้นจึงต้องมีค่าจ้างให้กับคนเหล่านี้ โดยราคารับสร้างบ้านของแต่ละแห่งก็จะแตกต่างกัน อยู่ที่ว่าเป็นองค์กรไหน บริษัทหรือผู้รับเหมาใด ซึ่งต้องมีราคาเหมาะสมกับแรงงานที่ใช้ ไม่เอาเปรียบหรือเบียดเบียนคนงาน ขั้นตอนการจ้างจำเป็นต้องเซ็นสัญญาทุกครั้งแล้วทำข้อตกลงร่วมกันเรื่องราคา หลังจากงานเสร็จ ผู้จ้างจะจ่ายเงินให้เต็มจำนวนตรงกับสัญญาที่ระบุเอาไว้ 

ควรประเมินราคาอย่างไรบ้างเพื่อป้องกันการโดนหลอก 

สำหรับการคำนวณเพื่อประเมินราคารับสร้างบ้านที่คนงานได้รับนั้น ในที่นี้จะเป็นการยกตัวอย่างค่าจ้างของบริษัทสร้างบ้านแห่งหนึ่ง ซึ่งสามารถกล่าวได้ดังต่อไปนี้ 

• ทางบริษัทจะเสนอราคาให้กับผู้ก่อสร้างเพื่อการพิจารณาซึ่งหากลองถามกับคนงานทั่วไปถึงค่าจ้างที่ได้รับต่อวันจะได้ว่า โดยเฉลี่ยแล้วอยู่ที่ 300-400 บาท แต่หากเป็นช่างผู้ชำนาญหรือเชี่ยวชาญในงานก่อสร้างเฉพาะนั้นก็มีราคาที่สูงกว่าเดิม 2 เท่า ถ้าลองคำนวณแล้ว ก็นำมาเทียบกับที่บริษัทเสนอว่าต่างกันหรือไม่ นั่นก็เพื่อใช้ต่อรองนั่นเอง  
• ดูว่ามาตรฐานค่าแรงงานก่อสร้างเป็นอย่างไร ซึ่งรายละเอียดก็มีดังนี้ 
• บ้านชั้นเดี่ยว ค่ารับเหมาอยู่ที่ 2,500-3,000 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร 
• บ้านปูนสองชั้น ค่ารับเหมาอยู่ที่ 4,500-5,000 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร 
• อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น ค่ารับเหมาอยู่ที่ 4,500-5,000 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร 

• ห้องเช่าชั้นเดียว ค่ารับเหมาอยู่ที่ 1,700-2,000 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร 
• บ้านชั้นบนไม้ ชั้นล่างปูน (2 ชั้น) ค่ารับเหมาอยู่ที่ 2,500-3,000 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร 
• ทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น ค่ารับเหมาอยู่ที่ 8,000-11,000 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร 
• อาคารห้องเช่าจำนวนไม่มากกว่า 5 ชั้น ค่ารับเหมาอยู่ที่ 11,000-15,000 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร 
• ก่อนทำงานก่อสร้างให้กับใครก็ตาม ต้องทำสัญญาก่อนทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยไม่ให้ถูกโกงค่าจ้าง ซึ่งการทำสัญญาเป็นหลักประกันได้ว่าผู้ว่าจ้างจะไม่หลอกโก่งราคา เพราะหากเป็นเช่นนั้น ก็สามารถฟ้องร้องได้ 

จากบทความก็จะทำให้ได้รู้ว่าต้องทำอย่างไรบ้างเพื่อป้องกันไม่ให้ถูกโดนโกงราคารับสร้างบ้าน ซึ่งอาชีพก่อสร้างก็เป็นอีกอาชีพที่สำคัญและไม่สามารถขาดได้ในวงการก่อสร้าง เพราะบ้านที่ดีย่อมอาศัยความสามารถในการสร้างบ้านจากคนงานเหล่านี้ ฉะนั้นผู้ว่าจ้างจึงไม่ควรโกงค่าแรงอย่างยิ่ง